智通財經APP獲悉，近期香港樓價走勢止跌回穩，“美聯樓價指數”年內樓價由跌轉升，今年迄今升約0.44%。若以十大屋苑計算，美聯物業資料顯示，十大屋苑今年首8個月平均註冊實用呎價與去年底相比，7個屋苑呎價上升，而且升幅均跑贏大市，僅有3個屋苑呎價回落，出現“7升3跌”的情況。升幅最大的屋苑是黃埔花園，今年首8個月上升約8%。

美聯物業分析師岑頌謙指出，今年樓市受多項利好因素支持，樓價呈止跌回穩之勢，帶動十大屋苑呎價普遍較去年底錄得升幅。

對於樓市未來走勢，若即將公佈的《施政報告》有利好樓市措施推出，以及美國落實重啟減息，將有助支持樓市進一步向好，樓價有力向上，屆時年內十大屋苑平均呎價將可全線同比上升。

十大屋苑中，除升幅最大的黃埔花園外，海怡半島亦升約5.3%，沙田第一城與麗港城分別升約2.8%及約2.2%，美孚新村、新都城及嘉湖山莊則升約0.5%至約1.8%；餘下錄跌幅的3個屋苑，映灣園跌約2.9%，太古城及康怡花園分別跌約1.5%及約1.3%。

值得留意的是，十大屋苑中仍有3個屋苑平均呎價低於一萬港元水平，分別為8月份平均實用呎價計約9630港元的美孚新村、約9403港元的映灣園、以及約8146港元的嘉湖山莊。

另外部分樓齡較新屋苑年內平均呎價亦有好表現，如Park
Yoho今年首8個月平均註冊實用呎價升約4.6%，重上一萬港元；天晉與海之戀升約2.2%；Wetland Seasons
Park、迎海、瓏門、全.城匯等升0.5%至1.4%。