智通財經APP獲悉，仲量聯行香港主席曾煥平稱，香港商業房地產市場面對結構性問題，並非一年半載可解決。他認為，政府應該將調節手段交給市場，並設立資產處理公司入市，爭取時間換空間。

曾煥平表示，香港整體寫字樓空置率現時達到15%，當租金未能回升，物業價值亦無法上揚，最近有中區寫字樓成交價較數年前高位跌逾70%。商業房地產企業普遍陷於資不抵債困境，但銀行為了避免影響資產質量，一直沒有顯著下調物業估值，同時政府抱着暫時拖後解決的心態，寄望減息可令市場回穩。

不過，曾煥平認為，減息對市場幫助不大，在物業估值沒有大幅調低的情況下，現時寫字樓的資本化率(cap
rate)大約只有2%至3%，較借貸成本更低，同時銀行放貸取態審慎，即使減息亦未必有買家接手。

他認為，政府一是任由市場自然調節，當價格跌至吸引水平就有人入市，一是積極干預，方法包括成立一間中央處理公司積極處理物業及資產，為銀行及借貸人“買時間”等待市場復甦，令銀行在期間有空間重新放貸，一旦市況好轉，有關資產公司亦可以將資產打包出售或以REIT形式上市。