智通財經APP獲悉，中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原按揭研究部資料，2025年8月份現樓按揭錄得6,629宗登記，較7月份的5,429宗，按月回升22.1%，創自23年8月以來過去23個月新高，主要是由於受惠近月樓市回暖交投暢旺，現樓按揭表現隨之造好，帶動6月至8月份的現樓按揭宗數俱超過5,000宗，8月份增長還來自高宏苑(約850夥)及安柏苑(約120夥)新居屋入夥按揭登記，相對於7月份高宏苑約500宗有所增加。

王美鳳預期，近月多個對樓市利好因素出現帶動樓市及按市同步向好，當中包括5月至7月份拆息下挫連帶按息下跌令置業供樓負擔減輕、“轉買為租”及“買樓收租”需求持續活躍，加上金融市場造好、經濟增長力度增加，市場信心普遍上升。儘管近日拆息回升，然而大型銀行牽頭推出低息定按，加上美國減息在即、施政報告有望再有惠及樓市措施推出，而樓市近月轉角向好勢頭已穩，料樓市交投繼續暢旺，帶動未來按揭登記數字向好。

中原按揭研究部資料顯示，2025年8月份現樓按揭錄6,629宗登記，較7月份上升22.1%，創過去近兩年新高。首四位銀行巿佔率按月增加4.3個百分點至77.5%，首6位排名與7月份相同。8月份中銀香港現樓按揭巿佔率按月增加2.5個百分點至33.8%，連續11個月成為現樓巿佔冠軍;匯豐銀行單月巿佔率增加0.6個百分點至23%，排名維持第2;恆生銀行單月巿佔率上升0.5個百分點至13.7%，保持第3;渣打銀行巿佔率按月增加0.7個百分點至7%，排名維持第4。

數據顯示，8月份現樓按揭巿佔率第5至10位依次為：東亞銀行(巿佔率4.9%，減0.3個百分點，排名第5);工銀亞洲(巿佔率3.5%，跌0.4個百分點，排名第6);交通銀行(香港)(巿佔率2.2%，保持不變，排名第7)、信銀國際(巿佔率2.1%，挫0.9個百分點，排名第8)、花旗銀行(巿佔率2%，跌0.5個百分點，排名第9)、上海商業銀行(巿佔率1.6%，保持不變，排名第10)。

中原按揭研究部資料顯示，2025年8月份樓花按揭登記376宗，較7月份減少52.6%，創過去三個月新低，主要是因為朗天峯不少單位在7月份完成上樓，以致樓花登記數量回落，8月份樓花登記主要是由SIERRA
SEA貢獻(約140個)。中銀香港巿佔率按月增加3.4個百分點至30.1%，排名超越匯豐銀行重新成為“一哥”;匯豐銀行巿佔率按月減少1.9個百分點至25.5%，排名跌1位至第2;恆生銀行巿佔率按月減少3個百分點至13.8%，排名維持第3;渣打銀行巿佔率按月增加2.2個百分點至8.5%，排名維持第4;東亞銀行巿佔率按月上升0.6個百分點至6.4%，排名維持第5。

王美鳳表示，樓市回暖帶動今年按揭登記量上升，2025年首八個月現樓及樓花按揭登記數字與去年同期比較均錄得顯著增長。數據顯示，首八個月現樓按揭登記量按年增加18.2%至39,842宗，中銀香港累積承辦13,327宗現樓按揭登記，以33.4%的巿佔率領先榜首。樓花按揭登記方面，雖然八月份錄得月度回落，但首八個月計錄得4,314宗登記，按年大幅增加90.5%，中銀香港以1,262宗樓花按揭登記、巿佔率29.3%排名第一。