智通財經APP獲悉，2025年7月中原大灣區指數報92.66點，結束了指數6連跌，環比微升0.05%，但指數仍低於93點，屬7年半以來的第二低。四大中心城市指數：廣州、深圳及澳門續跌，在香港指數升逾1%的帶動下，令中原大灣區指數於7月份錄得升幅。

總體看，7月份中原大灣區12個指數中，仍是錄得跌幅的城市多於錄得升幅的，8個報跌，跌幅由0.79%至1.85%不等，升幅的城市4個，上升幅度由0.05%至8.65%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，7月份大灣區城市缺乏重磅好消息，加上暑假的影響下，屬傳統的淡季，看樓量及成交量皆見下跌。四大中心城市的廣州及深圳，環比成交量均錄得雙位數的跌幅。

廣州7月份二手成交跌低於9000宗，錄8962宗，環比少9%，一手成交量更環比下跌33%。7月份廣州指數報87.99，環比跌1.2%，連續8個月下跌。

深圳指數亦連跌5個月，最新一個月深圳指數報94.45，環比跌1.13%。深圳7月份二手成交微升3%，但一手欠缺焦點新盤，成交量環比跌24%，二手成交量則微升3%。

香港方面，不論以人民幣或港幣計價的7月份香港指數皆錄得逾1%的升幅。

陳永傑指，7月份香港受多項利好消息帶動，如港股高開、按息低位徘徊、租金創新高、貿易戰緩和等，令入市氣氛回暖，一二手成交增多。8月份仍是租賃旺季，租金具條件再創新高，料買樓收租個案將持續增加，樓價有望見底回升。