智通財經APP獲悉，中原按揭王美鳳回應有銀行推出H+1%按揭計劃指，有關按揭優惠屬於個別銀行推出的推廣，讓市場增加低息按揭選擇。該按揭計劃會受到拆息波動影響，按息可能超出封頂息率，相信未必會推動其他銀行推出同樣按揭計劃。

王美鳳分析，有關按揭息率較市場主流計劃低0.3%，但由於封頂息率高於市場水平2%，而拆息往往具有波動性，加上最近銀行體系結餘回落，拆息有可能回升，用家便須留意，在按揭計劃的還款年期內，當一個月拆息回升高於2.5%，意味此計劃的按息將高於市場封頂息率3.5%水平，這方面限制有關計劃的使用率，相信暫時市場主流按揭計劃仍以H+1.3%；封頂息率低至3.5%(P-2%；P現為5.5%)為主，保障性較高。

基於以上限制，相信亦未必會推動其他銀行推出同樣按揭計劃。