智通財經APP獲悉，7月2日，香港發展局局長甯漢豪在立法會會議上表示，北都對香港社會和經濟發展至為關鍵，可提供的3000多公頃新發展土地，有助於突破過去產業發展面對土地不足的瓶頸，加快推動創科以至其他產業發展，並創造約50萬個新工作職位。憑藉毗鄰深圳的地利，北都發展亦能夠更好地利用內地和香港的優勢互補，更深度參與粵港澳大灣區建設。

北都亦是香港未來房屋供應的主要來源，可提供逾50萬個新住宅單位，是未來公私營房屋供應的“糧倉”，有助解決香港長期面對的房屋問題，為市民創造綠色宜居的生活空間。

甯漢豪指，正因為北都的重要性和戰略意義，提速發展一直都是特區政府的工作目標。事實上，北都很多方面都已經動起來，經過過去三年的努力，已在不同方面取得一定成效。

首先，四個新發展區，包括古洞北/粉嶺北、洪水橋/廈村、元朗南及新田科技城，涉及超過800公頃土地的建造工程已全速開動。目前已經在這四個新發展區內收回逾400公頃私人土地，完成平整80公頃土地並陸續將這些土地交付部門或機構興建道路鐵路基建、公私營房屋、學校、公眾街市、生態保育，以至發展創科產業和其他新興產業。

河套深港科技創新合作區香港園區的首三座大樓已接近建成，預計首批租户將在今年下半年開始陸續進駐。而兩幅分別位於洪水橋和元朗的產業用地亦正進行招標，以興建多層現代產業大樓，推動物流等產業升級轉型，亦協助受發展影響的棕地作業者。北都另外四個新發展區的發展建議，包括流浮山、牛潭尾、新界北新市鎮和馬草壟亦已相繼公佈，已定出發展的啟動時間和先後次序，現正進行土地用途建議深化工作。

隨着北都的發展逐漸踏入收成期，在未來五年內，北都的土地和房屋產出將會陸續遞增，包括產出至少570公頃“熟地”，約六萬個住宅單位，以及約100萬平方米的經濟樓面面積。如果再推前，在未來十年內，這些數字更會以倍數上升;預計屆時北都將產出約1700公頃土地，新落成的住宅單位數量會增加至21萬個，並有逾1000萬平方米的經濟樓面面積產出，助力各種產業多元發展。

此外，甯漢豪還表達了關於北都建設工作的幾點看法。第一，是關於土地規劃。建設北都首階段工作以規劃為主，具體工作是為各個新發展區制定產業主題和建屋規模。隨着所有新發展區已公佈土地用途建議，待完成技術評估後，會在未來一至兩年城市規劃程序陸續完成，因此可以説規劃工作已上正軌。與此同時，香港會因應過去幾年的發展檢視早年已定下的分區計劃大綱圖，例如洪水橋/廈村新發展區，考慮深化其產業規劃，放寬產業用地用途，以加入彈性。

第二方面是關於工程。在規劃格局大致定下來後，工作重點就自然落在收地清拆和“三通一平”的工程。前者目前主要由政府負責，因為收地、賠償、安置始終是政府功能，至於“三通一平”，香港會透過原址換地或“片區開發”讓市場分擔部分工作。第三，關於產業落地。產業落地要有政府的政策引導，亦要有市場的參與。怎麼樣的分工，怎麼樣的架構，才最能結合有為政府和高效市場。