智通財經APP獲悉，香港差餉物業估價署數據顯示，今年5月香港私人住宅樓價指數報286.6，較4月所報286.5點，月環比微升0.03%，連升兩個月，同比則跌6.2%；今年首5個月累跌0.9%。萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，香港1個月銀行同業拆息維持在近三年低位，市場氣氛明顯回暖，但由於貨尾量仍然處於高位，市場購買力傾斜新盤，新盤開價未見進取，二手樓價短期將會繼續受壓。

他指出，⁠美國關税對全球經濟仍帶來不確定性，加上中東局勢升温，但美聯儲可能於短期內減息以推動經濟，維持原有預測香港樓價在2025年上半年見底，樓價下半年會開始好轉，2025年全年下跌0-3%。未來幾個月住宅租金走勢保持平穩，2025年住宅租金有望再上升3-5%，創歷史新高。

王兆麒預料，美國將於今年再減息去刺激經濟，香港亦將跟隨，現有按息已回落至3%以下，高息因素開始緩和，並低於租金回報率，吸引更多投資者入市。

他⁠預計，新盤銷情比二手好，但貨尾量仍然高企，預計要再減少1.2萬-1.3萬個單位後，才有利香港樓價明顯回升，以現時銷售步伐最快在2025年第四季至明年初回落至較健康水平。短期內月環比成交將徘徊在5000宗左右水平。預計今年一二手成交量會上升至5.8萬-6萬宗左右。