智通財經APP獲悉，6月23日，香港民政及青年事務局(民青局)局長麥美娟出席樓宇管理高峯論壇時表示，為支援舊式單幢樓宇及“三無大廈”管理，民政總署(民政事務總署)於今年六月在油尖旺、深水埗、九龍城及荃灣四區推行“聯廈聯管”試驗計劃，以鼓勵及協助區內“三無大廈”和舊式單幢樓宇的業主達成共識，共同聘請同一間物管公司，試行“聯廈聯管”的管理模式，分攤管理費用，讓業主可以較相宜的費用獲得基本大廈管理服務，從而改善居住環境。

在法例方面，《建築物管理條例》(《條例》)為業主成立業主立案法團(法團)制定法律框架，並同時就法團與業主的權力和職責訂定條文，讓業主有所依循，共同承擔大廈管理的責任。

麥美娟指，大廈管理是地區治理的重要一環，會持續推動區議員在區內大廈管理問題發揮積極角色，包括向業主講解《條例》就大廈管理方面的要求及向業主提供意見。因應實際情況，民政總署及民政事務專員會協調區議員及關愛隊，以及物業管理業監管局(物監局)採取應對措施，協助調解業主和法團或物管公司之間的糾紛，併發揮特區政府與市民之間的橋樑作用，做到“上情下達、下情上報”，協助業主解決大廈管理問題及促進有效的大廈管理。

另一方面，物監局已落實發牌制度，規管物管公司及物管人員，並積極為業界制定操守守則及良好作業指南，就不同物管範疇提供實務指引，憑藉這套服務標準，推動業界提高服務質素和專業水平。

除了民政總署為私人大廈業主提供樓宇管理支援之外，相關政府部門、公共機構及專業團體一直通力合作，推行各項措施，從多方面提升法團、業主及物管公司管理大廈的效能。同時，執法部門也致力打擊樓宇維修的不法分子，以保障業主的權益，進一步提升良好及有效的大廈管理。

麥美娟表示，為確保《條例》能夠與時並進，政府去年就《條例》作出修訂，多謝立法會議員在修訂過程中提出許多寶貴意見。香港將於今年7月13日正式實施有關《修訂條例》(《2024年建築物管理(修訂)條例》)。《修訂條例》的主要內容包括規定業主參與重大采購決定、調整審計財務報表的門檻，以及將沒有保存某些關乎建築物管理的文件訂為刑事罪行。各項修訂的最終目的，都是為了加強保障業主的利益和減少潛在爭議，亦透過加強對招標、採購和法團財務管理的監管，提高法團運作的透明度和問責性，預防潛在的貪污行為。