智通財經APP獲悉，6月10日，萊坊高級董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒就2025年香港住宅物業市場分析表示，由於有大量未售出的庫存，開發商將繼續提供折扣去庫存，為香港樓價帶來壓力。王兆麒預測，今年香港住宅樓價將下跌最多3%。現有按息已回落至3%以下，貸款支出減少，預計將吸引更多投資者入市。此外，他預計受海外高才和非本地大學生需求推動，香港一般住宅租金將上升3-5%。另外，在2025年至2026年，他預計賣地收入將達70億至90億港元。同時，私人發展項目的補地價金額預計將反彈到80億至100億港元。

王兆麒表示，香港逐步遠離高息環境，令住宅市場對用家和投資者更具吸引力。一個月香港銀行同業拆息（HIBOR）已回落至近三年半低位，高息環境對樓市的影響開始減少。儘管市場有好消息，但依然有約1.75萬個一手單位未售出，而預計在未來18個月期間將另有3.028萬個一手住宅單位投入市場。他指出，市場購買力傾斜新盤，二手樓價短期將會繼續受壓。

豪宅市場方面，萊坊高級董事及住宅物業代理部主管劉文華預計，香港豪宅市場表現暫時穩定，預計樓價介於2000萬至4000萬港元的住宅將錄得約0%至5%的跌幅；樓價超4000萬的物業則將保持穩定。另外，劉文華指出，半山區住宅的租賃活動相對活躍，其中以800至1000平方英尺的單位最受需額外收納空間的家庭客青睞。整體而言，他預測今年豪宅租金將錄得0%至3%的升幅。