智通財經APP獲悉，世邦魏理仕發表最新報告指，受人工智能(AI)熱潮及各行各業數碼化轉型推動，香港數據中心市場需求持續強勁。該行預計，未來三年亞太地區的數據中心供應量增倍，但由於供電受限及缺乏支援人工智能的基建設施，預計到2028年，亞太地區將面臨15至25千兆瓦的電力缺口。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務—工業及物流部執行董事兼主管黎尚文表示，香港作為亞太區數據中心流量的重要入口，即使營運商面臨成本上升及基建設施限制，香港市場的韌性及策略性的位置仍持續吸引投資。公司預計持續的需求，尤其是來自AI及雲端服務供應商的需求，將引領下一波的發展浪潮。

黎尚文補充，數據中心現時的需求主要來自中國內地及香港的IT服務供應商、電商平台及銀行。鑑於新加坡市場的可用空間有限，部份新加坡租户正考慮香港作為替代方案。

亞太地區亦面臨更廣泛且相類似的挑戰。世邦魏理仕亞太區研究部主管蔡詠嘉表示，在可預見的未來，AI發展蓬勃，加上市場對雲端服務的需求，將繼續推動亞太地區對伺服器託管和超大規模數據中心的強勁需求，從而吸引大量投資者的興趣。預計市場對日本、澳洲及韓國等發展成熟市場的需求將持續增長，新加坡即使供應有限，但也備受關注。

該行指，AI及雲端服務的快速普及化正推動對下一代數據中心的需求，然而許多現有及即將落成的數據中心並非專為支援AI工作負載而設計。這些專注於AI的數據中心需要每台伺服器機架功率密度翻倍以上，同時更需要先進的冷卻系統、結構加固及低延遲網路連接，因此對開發人員構成了重大挑戰。