智通財經APP獲悉，傑富瑞表示，香港利率不斷走低，使得住宅房地產市場觸底的可能性日益增加。過去四天，香港一個月期銀行同業拆息率(Hong Kong
Interbank Offered Rate，簡稱Hibor)大幅下跌205個基點。這對於飽受高利率和房價暴跌衝擊的房地產市場來説，無疑是一線曙光。

此前，為防止港元升值突破與美元的掛鈎區間，香港金融管理局拋售 1294 億港元(約合 166 億美元)，大量港元注入市場後，貨幣市場流動性顯著提升
。

傑富瑞全球股票策略主管克里斯托弗·伍德在週四發佈的一份報告中指出：“如果港元無法升值，那麼本地資產價格就會承受上行壓力。這進一步提高了香港住宅房地產市場即將觸底的可能性。”

香港地產代理公司中原地產(Centaline)編制的房價指數顯示，當前房價較2021年8月的峯值已下跌約29%。截至3月底，負資產家庭(意為這些家庭所持房產的價值已低於購房貸款金額)數量達到2003年以來的最高水平。

自美國加徵關税以來，美元兌大多數亞洲貨幣走弱，原因在於投資者開始擔憂全球最大經濟體陷入衰退的風險。不過，由於市場對貿易協議抱有預期，本週美元指數上漲了0.4%。

傑富瑞分析師Sam Wong和Shujin
Chen在另一份報告中指出，儘管作為抵押貸款參考利率的Hibor走低，可能會緩解開發商和房東的融資成本壓力，但也可能壓縮本地銀行的利潤率。

他們表示：“香港銀行業的盈利拐點即便尚未到來，也或已近在咫尺。淨息差壓力持續存在，到2025年第二季度末及下半年，非利息收入增長勢頭可能會減弱。”