智通財經APP獲悉，隨着減少賣地，未來3至4年香港一手私宅供應呈下調趨勢。香港房屋局公佈最新“私人住宅一手市場供應”資料，未來3至4年一手供應(包括已批出土地可隨時動工(熟地)、已落成未售出單位數目(現樓貨尾)、建築中未售出單位數目)於今年一季度合共錄105,000個單位，按季減少2000個，連跌4季，並創7季新低，最新數量較去年第一季紀錄高位11.2萬個已減少約7000夥(或跌約6.3%)。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，香港一手私宅新供應按季下跌，主要是受建築中仍未售出單位數目按季減少3000個帶動，最新錄65000夥的2年新低。其中原因除一季度有不少樓花盤登場，並取得理想銷情外，同一時間，今年一季度有約5500個單位落成，均令建築中仍未售出單位數目減少。

已批出土地可隨時動工(熟地)於今年一季度錄12000夥，按季持平；隨着近年賣地減少，熟地供應已顯著回落，過去4季一直於1萬至1.3萬夥之間徘徊，比起21年前三季度2.5萬至2.9萬夥已大幅減少。值得留意，2025財年潛在土地供應創有紀錄的15年新低，估計發展商實際吸納土地會跟隨減少，在此情況下，土地供應將逐步回落，熟地供應持續呈跌勢。