智通財經APP獲悉，仲量聯行今天發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，1月香港中環甲級寫字樓錄得的淨吸納量為各分區寫字樓市場中最高。截至1月底，空置率也由11.6%回落至11.3%。仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷(Alex Barnes)表示：“截至1月底，香港整體空置率輕微上升至13.3%。部分分區市場的空置率有所改善，金融機構持續在中環擴充，令空置率略見回落；灣仔/銅鑼灣空置率亦改善0.2個百分點。”

他補充：“我們也開始看到駐港的地區總部於2024年回升，為過去5年來首度錄得升幅。駐港的地區總部於2024年底同比回升5.5%至1410家，對香港寫字樓租賃市場有支持作用。”

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示：“1月整體甲級寫字樓租金持續下跌，環比跌0.2%。中環及灣仔/銅鑼灣租金進一步下跌，分別下調0.1%及0.2%。同時，港島東和九龍東租金分別下跌0.8%及0.3%。”

儘管整體租賃市場在1月份錄得-8.75萬平方英尺淨吸納量，但中環的淨吸納量為8.11萬平方英尺，為各市場中最高。值得注意的是，美國對衝基金Point72在中環The
Henderson承租5.5萬平方英尺(可租用面積)的空間，用於擴展業務。