智通財經APP獲悉，信貸評級機構標準普爾發表報告稱，預計香港寫字樓租金今年將繼續下跌，估值亦將跟隨，持有甲級寫字樓物業的主要地產商將面臨物業估值下調衝擊。該行預測，香港甲級寫字樓租金今年將跌8-10%，跌幅大於原來估計的5%，意味租金回落至2012年水平。

報告指出，香港地產商面對經濟不確定性及新落成寫字樓激烈競爭，預期業主將採取更多措施挽留租户，包括在續租時減租。週轉出問題業主出售寫字樓的情況可能會增加，即使是最穩健的業主，其所持寫字樓物業估值也會受到衝擊。

標普全球評級信用分析師Ricky Tsang指出，相對過去五年租金持續下跌，主要地產商賬面估值一直相當穩定，但寫字樓資產的公允值衝擊可能會更大。不過，過去一年香港寫字樓樓面面積吸納量增加，反映需求上升或會吸收新的供應量，但需求仍遜於疫情前。