智通財經APP獲悉，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，對明年香港樓價看法偏樂觀，預計有3-6%波幅空間。他又指，近日新盤市場高價或低價單位都錄得成交，過億港元單位成交量漸趨恢復正常，但一些“換樓金額”單位成交量恢復力度相對欠佳。曹德明認為，現時息口已跌至合理水平，配合香港政府全面撤辣及放寬樓按等一系列措施，協助置業人士更易上車，相信以上因素將帶動樓市進一步復甦。

曹德明表示，市民普遍對來年樓市發展看法偏向審慎及靜觀其變，但未見如市場部分人士預測大跌的看法，逾1/3未持有物業的市民更有意於明年首次入市，顯示樓市剛性需求仍然存在。無論是有意首次置業的人或是有意換樓的業主，均認為現時樓價下跌是一個好時機趁低吸納。

他指出，面對美國侯任總統的政策不確定性，美聯儲來年或會減慢減息步伐，減息速度或將取決於未來美國通脹、金融市場以及勞動力市場走勢，預計明年仍至少有2次減息機會，基準利率將下調至3.75%至4%區間，即降至中性利率水平。

曹德明預計，香港一個月拆息或反覆徘徊在4%水平，而香港銀行息口變化將取決於美息口走勢、經濟環境以及自身策略，不排除繼續減息，最優惠利率(P)亦有機會於明年年底前降至加息週期前的水平，實際新造按揭息率將降至3.25%水平，即為2023年以來的低位。

他表示，明年息口或繼續回落，香港政府最新樓按政策以及人才計劃的效果亦將逐漸浮現，料樓市交投將逐步回想。預計明年新取用住宅按揭將恢復正增長，金額及宗數回升至約2050億港元及4.5萬宗水平。