智通財經APP獲悉，香港新盤市場於10月份出現復甦跡象，成交顯著回升。大華繼顯表示，雖然11月香港樓市成交或因優質新盤供應減少而回落，但該行仍預期樓價於第四季至明年首季會有3%的升幅，主要受到潛在減息、租金回報率上升至3.4%及宏觀因素支持。

大華繼顯指，天璽‧天及瑜悦兩個新盤定價吸引，而且地點類近地鐵站，銷情相當理想，相反Blue Coast 2加價後銷情放緩，Double
Coast則因遠離地鐵站，亦影響銷情，反映買家對置業仍然審慎，而且有選擇性，預期一二手樓市短期會受到優質項目的交投所推動。

今年首十個月，港人循陸路及水路北上的數目按年分別增加35%及59%，循陸路及水路的訪港內地旅客只增加16%及33%，反映旅客淨流出趨勢持續，同時內地主要電商經營者最近一直致力提高其在香港的滲透率，預計香港零售業將繼續面臨大灣區一體化帶來的挑戰。

大華繼顯指，受大灣區融合的挑戰下，預期零售收租股仍然受壓，故看好香港發展商股多於收租股，維持香港房地產股“與市場同步”評級，首選新鴻基地產(00016)及領展(00823)。