智通財經APP獲悉，香港差估署公佈最新樓價指數，9月份報287.9點，按月跌1.67%，指數已連跌五個月，今年首9個月樓價跌7.5%，指數續創8年新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示各項數據皆顯示樓市已明確轉勢，料10月香港差估署指數可觸底反彈。此外，他表示多項利好消息下，樓價有望於第四季止跌回升3%至5%。

陳永傑表示，美國於9月中減息，香港亦出乎意料減0.25%，但減息效應較慢，而中央於9月下旬陸續推出救市措施，效果未及在9月內反映，9月樓價指數續跌。10月港股急升，加上10月中施政報告推出“組合拳”穩樓市，令物業市場轉勢，一手為例，啟德項目多次推售皆沽清，截至27日，10月份一手成交已逾2800宗，較上月全月多2.8倍，已創7個月新高，料全月一手成交可達2900宗。中原地產10月份促成的二手宗數較上月同期升70%。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL連升三週，累升0.78%。各項數據皆顯示樓市已明確轉勢，料10月香港差估署指數可觸底反彈。

內地自從推出多項救市措施後，成效顯著，主要城市成交量錄得倍數升幅，“日光盤”再次出現。陳永傑預料，內地成交暢旺，亦有助北水南調，加上11月首周美國將舉行總統大選，及稍後的美聯儲議息，皆會左右全球經濟及香港樓市發展，市場普遍預期美聯儲年內未來兩次議息將繼續減息，對香港樓市實屬好事，多項利好消息下，樓價有望於第四季止跌回升3%至5%。

租金繼續向升，香港差估署租金指數已連升7個月，累升6.29%。陳永傑指，在優才專才及投資移民政策下，租賃需求有增無減，令租金持續上升，樓價跌租金升，令中原CRI回報率創出12年新高。施政報告放寬收租物業的按揭成數，相信可吸引更多投資者入市，對樓價帶來支持。