智通財經APP獲悉，1月29日，香港差估署公佈樓價指數，去年12月份報312.1點，環比跌1.4%，指數連跌8個月，累跌11.9%，去年全年指數累跌6.8%，創2017年1月後近7年新低。對此，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，若短期內香港政府無進一步減辣或樓市刺激措施，樓價跌勢很大機會持續。

陳永傑表示，去年環球經濟疲弱，香港經濟復常亦不似預期，通關後不少港人北上消費，香港零售業亦面對重大挑戰，近期股市相當波動，恆生指數上週更一度跌破萬五點關口，大環境對樓宇買賣及樓價具一定影響，一手發展商減價傾銷，二手樓價亦受壓，雖然香港政府已於去年10月施政報告減辣，但力度明顯不足，樓價持續回落。若短期內香港政府無進一步減辣或樓市刺激措施，樓價跌勢很大機會持續。

香港差估署數據顯示，12月私宅租金指數報187.1點，環比再上升約0.9%，全年租金累漲約6.6%。陳永傑稱，搶人才計劃為持續創造住屋需求，加上樓價下行下部份用家轉買為租，租賃交投相當活躍。樓價跌，租金升，屬較為罕見現象，同時令租賃回報持續向升，但整體經濟及樓價波動之際，整體投資氣氛強差人意，投資者亦欠入市意欲。相信要待香港政府正式公佈樓市進一步減辣甚至全面撤辣，或美國宣佈減息才能帶動買家入市信心，令樓價扭轉跌勢。