<匯港通訊> 瑞銀發報告指,予太古地產(01972)目標價29.6港元以及「買入」評級。

該行表示,太古地產2026年第一季運營報告指:1)內地零售物業組合的銷售額進一步加速增長；2)太古廣場和東薈城的租戶銷售額均實現強勁增長；3)預計太古廣場的寫字樓租金負增長將在2026年下半年收窄。

該行預計，受強勁的第一季營運數據驅動，太古地產股價將做出積極反應。在中國，太古地產近期進行的租戶組合優化已開始帶來強勁的銷售動能。

不過,該公司的香港寫字樓投資組合並未出現有意義的復蘇。太古廣場和太古坊的出租率按季大致持平，分別為96%和89%。兩者租金調升率也基本穩定在約-14%。2026年第一季，該公司在太古廣場新增四家租戶，分別來自金融、法律和IT業；同時，太古坊新增六家租戶，分別來自金融、零售和IT業。隨著即時租賃租金趨於穩定，管理階層預計太古廣場的租金負增長將在2026年下半年收窄。(JJ)