<匯港通訊> 28Hse香港屋網地產資訊平台指,最新易發樓價指數報118.44點，按周上升0.64%，終止兩連跌。本周四大分區(九龍,港島,新界西,新界東)樓價指數全線向上，走勢主要由一手銷情主導。

豪宅租務活躍撐市，租金直逼歷史高位。最新易發租金指數報118.12點，按周升0.21%，創下五周連升；今年首4個月累升1%，距離2019年8月118.54點的歷史高位僅相差0.35%。雖然4月屬租賃淡季令四區一般屋苑租金回落，但個別豪宅錄得高價成交，成功支撐整體租金穩步向上。

28Hse數據研究員張灝然預期，發展商推盤步伐、定價策略及一手銷情將繼續左右樓價走向，預料短期內樓價指數於112至124點之間上落。租務方面，隨著暑假租賃旺季臨近，將釋放更多租賃需求，張灝然預料短期租金於114至120點之間徘徊；長遠而言，全年租金走勢仍然向好，預計升幅介乎2%至4%。(JJ)