<匯港通訊> 中原按揭董事總經理王美鳳表示,據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示,2026年首季現樓按揭登記量按年大幅增加41.3%至1.8518萬宗。數字主要反映去年第四季至今年初按市,期內樓市交投持續暢量帶動按揭登記量出現顯著增幅;同時,首季有多個大型資助房屋項目(如啟欣苑、昭明苑及冠山苑)相繼落成入伙,亦成為推高首季現樓按揭登記量的推手。季內中銀香港(02388.HK)  +0.920 (+1.948%)    沽空 $1.33億; 比率 19.395%   累積承辦5483宗現樓按揭登記,以29.6%的巿佔率,穩佔榜首位置,匯豐銀行以巿佔率23%(4,263宗)排第二。

首季樓花按揭登記方面,今年首季錄得1086宗登記,按年減少37.9%。王美鳳指出,由於去年同期樓花按揭基數較高,加上近月新盤銷量當中佔頗大比例屬於可以「即買即住」的現樓或即將落成的單位,令首季樓花登記宗數有所回落。當中,中銀香港以254宗樓花按揭登記巿佔23.4%排名第一,匯豐銀行則以21.7%(236宗)位列次席;即中銀香港囊括首季現樓及樓花按揭雙冠軍。

王美鳳進一步指出,第一季現樓按揭登記量主要反映去年底至今年初的市況,若撇除居屋入伙上會個案,2026年首季本港私人住宅現樓按揭累計錄得1.3292萬宗登記(1月:5451宗+2月:3512宗+3月:4329宗),較2025年同期的8474宗,按年大幅急升56.9%。

王美鳳預期,隨著樓市氣氛持續向好,市場利好因素繼續發揮推動作用,買家入市信心穩固,令整體物業交投保持流轉力。今年首季一二手樓市交投進一步上揚,活躍市況將會陸續反映於次季按揭登記量之上,預期未來按揭數字將繼續獲得支持而增長。(BC)

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