<匯港通訊> 第一太平戴維斯最新發表的2026年3月投資市場報告指出,在連續減息、本地股市反彈及地緣政治風險緩和帶動下,2025年第四季度香港物業投資情緒明顯改善,但市場轉為「兩極分化下的選擇性復甦」。

2025年全年非住宅物業(單宗作價逾5000萬港元)投資成交額約471億港元,按年上升約7%,其中寫字樓佔成交額約68%,成為主導板塊;用家佔非住宅買家約52%,顯示市場愈來愈由策略性用家及營運企業主導,而不再單由純財務投資者推動。

報告指出,資金正集中流向結構性因素支持及抗跌力較強的資產,包括核心區甲級寫字樓、豪宅及超級豪宅、學生宿舍相關酒店改裝項目及具重建潛力的高收益零售及工業物業,而弱勢地段及缺乏特色的資產復甦將相對緩慢。

第一太平戴維斯投資部董事總經理袁志光指出:「踏入2026年,我們相信投資者要掌握機遇,關鍵不在於『是否入市』,而在於『如何精挑細選』。在供應收緊、利率持續回落及內地資金逐步釋放的大環境下,核心寫字樓、優質豪宅、可改裝為學生宿舍的酒店,以及位處優越地段、具明確升級或重建藍圖的高收益零售及工業物業,將最有機會在新一輪周期中跑贏大市。」(BC)

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