<匯港通訊> 香港股票分析師協會主席鄧聲興表示,最新發表的2026/2027年度《財政預算案》在金融市場發展方面提出多項關鍵舉措,涵蓋將房地產投資信託基金(REITs)納入互聯互通、人民幣交易櫃台納入港股通、優化上市制度以吸引國際企業等範疇。這些政策精準對接市場需求,有望為港股市場注入新動能,進一步鞏固香港作為國際金融中心的競爭力。

將香港 REITs 納入互聯互通機制,是本輪預算案的一大亮點。目前,香港 REITs 市場交投相對淡靜,主要受制於本地市場規模有限及投資者結構單一。納入互聯互通後,內地投資者可通過南向通直接買賣香港 REITs,這將為市場帶來可觀的增量資金。

從內地投資者視角看,香港 REITs 的吸引力在於其穩定的分紅回報。在當前內地低息環境下,銀行存款及債券收益率持續下行,而香港 REITs 普遍提供5%至7%的派息率,具備顯著的配置價值。加上REITs 的底層資產多為收租物業,現金流相對可預測,符合追求穩健回報的投資者偏好。政策落實後,預計將吸引追求穩定收益的內地機構資金(如保險、養老金)及高淨值個人投資者持續流入,有望顯著提升香港 REITs 的成交量與估值水平。對於有意捕捉這波行情的投資者而言,現階段趁低吸納具備優質資產組合及穩健派息記錄的 REITs,不失為中長線佈局的良機。

將人民幣交易櫃台納入港股通,是繼去年「港幣-人民幣雙櫃台模式」推出後的又一重大突破。此前,內地投資者通過港股通買賣港股,必須經歷「人民幣換港幣買入、再換回人民幣」的雙重兌換過程,當中涉及匯率成本與不確定性。新安排實施後,投資者可直接用人民幣報價及結算,徹底消除匯率摩擦成本,交易意願料將顯著提升。(BC)

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