<匯港通訊> 大華繼顯發報告指,香港樓市2025年第四季以及年初至今住宅價格恢復强於預期,主要得益於租金收益率高於按息及香港人口趨於穩定。租金收益率高於按息的差距略有收窄，儘管潛在供應量仍相對較高,儘管環比有所放緩。該行將2026年樓價升幅預期從2%上調至7%，並將一手交易量預期上調至25000伙，同時維持對該行業的「與大市同步」評級。

考慮到更高的樓價上漲預期和更小的淨資產折讓，該行將新鴻基地產(00016)和嘉里建設(00683)的目標價分別上調至143.8港元和30.3港元。鑑於新地上漲空間有限，該行將評級下調至「持有」，但仍視新地為本港住宅樓價最佳代理股。

同時維持對嘉里建設的「買入」評級，預計嘉里建設將受益於先前的行業整合。 (JJ)