<匯港通訊> 仲量聯行獲委託為獨家首席代理,以公開招標形式出售位於旺角砵蘭街240-244號的旺角文華商場(MPM Plaza)。截標日期為2026年4月15日(星期三)中午12時正。

旺角文華商場坐落於旺角心臟地帶,距離港鐵旺角站 E1 出口僅數十秒步程。項目與商業地標朗豪坊隔街相望。此外,商場亦貫徹旺角「夜行零售」概念,多間商戶營業至凌晨。商場總建築面積約9.4204萬平方呎。

仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示:「旺角核心區內具規模的成熟商場物業,歷來多由大型發展商長線持有,極少流出市場。隨著核心區零售市道逐漸復甦及旅客消費回暖,旺角文華商場這類位於傳統核心購物區的優質綜合商場,不僅具備即時收益能力,更兼具長期資本增值潛力,投資價值不言而喻。考慮到核心市區多年未有同類型物業釋出,相信本次招標將吸引本地及海外機構投資者、家族辦公室及長線收租投資者積極參與。另外,旺角文華商場不僅地理位置無可挑剔,其營運表現同樣出色,是極為罕有的『即買即收租』核心資產。而且根據最新續租情況,租戶租金增幅理想,進一步彰顯其增值潛力。另外本項目佔整體地段不可分割業權超過68%,極具重建價值。隨著利率環境趨於穩定,加上資金持續追求優質實體資產,市場明顯偏好具備穩定現金流、高人流支撐及戰略地段的商場物業,以鎖定穩健回報。項目作為區內多年來少有推出的優質綜合商場,預期將引起市場熱烈反響。」 (BC)

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