<匯港通訊> 中原按揭董事總經理王美鳳表示，最新金管局住宅按揭統計顯示，10月份新取用按揭貸款額按月減少3.5%，錄得201億元，宗數按月減少9.4%至4374宗。10月份新批按揭貸款額按月持平，錄得313億元，宗數按月減少4%至6305宗。雖然新申請及新取用數字略有回落，但10月份新申請按揭貸款宗數按月僅微跌0.7%至8255宗，連續六個月處於8000宗以上水平。反映在樓市回暖持續下，按市表現保持平穩暢旺。

王美鳳分析，10月份按揭數字整體保持平穩，幅度與上月相若，主要反映近月樓市持續回暖平穩發展。自5月至今，樓市交投持續暢順，市場氣氛良好。隨著利好因素持續發酵，包括減息周期啟動及政策支持，二手交投已明顯增加，預期第四季交投量將進一步上升，帶動未來按揭數字繼續向好。

資料顯示，10月份新批按揭貸款額錄得313億元，與9月份數字相若。期內新批一手物業按揭貸款額按月減少2.1%至124億元。至於二手市場，表現較為突出，期內新批按揭貸款額按月增加3.4%至160億元。轉按市場方面，期內轉按額下跌8.4%至30億元，反映在現行息口環境下，轉按誘因依然疲弱，導致轉按宗數及金額持續處於低水平。 (JJ)