<匯港通訊> 嘉華國際(00173)發展、位於天后英皇道33號全新住宅項目「嘉居·天后」日前已上載樓書，今日公布首張價單，涉及30伙，首張價單折實平均呎價約24311元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，「嘉居·天后」提供戶型以兩房及三房為主，更備有特色單位，而且項目鄰近港鐵站，交通方便，由於首張價單訂價吸引，故料將受到不少用家及長線投資客垂青，項目投資客佔比或達5成水平，並料落成後租金回報率可逾4厘水平。

布少明指出，由於市場憧憬美國減息，及施政報告亦為市場帶來喜訊，若果利好因素持續，將會為樓市帶來刺激作用。相信短期內不少新盤亦會應市，滿足市場需要，「嘉居·天后」位於港島市區核心，迎合不同客人，估計項目用家客人佔約5成，而由於項目租務潛力高，故亦吸引大批投資收租客捧場，料佔約5成，估計項目落成後呎租將逾80元，租金回報率約逾4厘。

布少明補充，市場利好消息帶動，預計9月份一手成交將保持活躍，而樓市熱鬧氣氛將會持續，整體交投則以新盤主導。(SY)

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