<匯港通訊> 啟德跑道區先後推出11個住宅項目，隨著區內交通網絡逐步完善，加上地標設施啟德體育園現已啟用，跑道區的發展潛力愈加顯著，中原地產設立全港首間啟德跑道區旗艦店，並於今天開幕。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，過去兩個月，每月一手成交宗數均錄逾2000宗，顯示交投持續加快，發展商紛紛抓住契機，加緊推出項目以滿足市場需求，令一手樓市十分熱鬧，亦吸引買家關注新盤戰是否一觸即發。

本月樓市有兩大利好消息，首先，下星期三將公布新一份施政報告，市場充斥不同的施政建議，包括將100萬元印花稅的樓價擴展至600萬元，讓更多買家能夠受惠。亦有議員建議放寬「新投資移民」的買樓規定，降低購買住宅物業的門檻，相信相關政策一旦落實，定可激活樓市交投。另外，美國聯儲局即將議息。倘香港銀行跟隨，供樓成本便可即時下降，可進一步提升買家的入市意欲。

陳永傑估計本月一手成交宗數可達2500宗，創10個月新高。

中原地產九龍董事劉瑛琳表示，根據中原大數據的統計資料顯示，今年首8個月，九龍區一手私人住宅買賣合約登記錄得3217宗，其中34%的交投來自啟德區，撐起九龍樓市三分之一的交投，成為買家心目中的熱點地區。

啟德住宅近年的供應重心亦由城中心區伸延至跑道區。根據中原分行的數據統計，今年首8個月，啟德區錄得1276宗一手新盤成交，其中962宗位於跑道地區，佔比高達75%。可見，跑道區已成為啟德住宅市場的焦點，亦突顯買家對跑道區未來發展潛力充滿信心。中原地產特意在跑道區內開設全港首間旗艦店，店舖面積達1700平方呎。 (JJ)