<匯港通訊> 仲量聯行今天發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,7月份整體甲級寫字樓租賃市場錄得18.95萬平方呎的正淨吸納量,自4月起連續4個月錄得正吸納量。仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷(Alex Barnes)表示:「現時寫字樓租賃交投主要由追求更優質的辦公空間所帶動,租戶趁勢在租金回落時租用更優質的寫字樓。」值得注意的是,香港蜆殼公司於觀塘 The Millennity 租用建築面積達1.23萬平方呎的寫字樓,從同區的 Landmark East 遷入。仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示:「寫字樓空置率略見改善,7月底整體寫字樓空置率輕微回落至13.4%,除一個分區市場外,大部分分區市場的空置率均見下跌,港島東及九龍東的空置率分別回落至13.4%及20.2%,灣仔/銅鑼灣錄得負吸納量,空置率上升至9.6%。」然而,寫字樓租金跌勢持續,7月整體甲級寫字樓租金按月下跌0.5%。港島東跌幅最顯著,下跌2.6%,其次是九龍東,略跌0.7%。中環輕微回落0.2%。 (BC)#仲量聯行