<匯港通訊> 位於朗豪坊地庫的馬莎Marks & Spencer食品專門店開業至今近10年，近日宣佈因租約期滿將於8月24日結束營業，冠君產業信託(02778)行政總裁侯迅於半年業績發佈會表示，該舖位將由一間中式餐館頂替，而租金有所上升。

冠君產業信託截至今年6月底，旗下物業組合的估值為581億港元，較去年底的601億港元，減少3.3%。花園道三號寫字樓的出租率為80.7%，該物業的租金收益期內減少5.4%至5.4億港元，她稱，2025年到期的租約已全部處理完畢，維持在高水平。並且會翻新花園道三號的衛生間。

侯迅表示，隨著股市暢旺，一些從事資產管理的公司，家族辦公室及私人銀行均對寫字樓租務有需求，故近期花園道三號睇樓有一半都是新成立的公司。

至朗豪坊辦公樓，截至今年6月底的出租率保持在86.9%，由於市場租金繼續面對挑戰，租金收益因而減少9.1%至1.51億港元。而朗豪坊商場截至6月底，出租率維持在99.2%，她指，現時已達100%水平。該公司會繼續為商場引入高人氣的商戶，一如人氣拉麵店 Chiikawa Ramen Buta。

侯迅指出，該公司正積極為2026年到期的債務考慮多個再融資方案，包括銀行貸款、或者發債，暫時未有定案。（BC)

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