<匯港通訊> 香港置業研究部董事王品弟表示,周六(8月2日)天文台一度發出黑色暴雨警告,影響樓市睇樓活動,二手交投表現未能進一步突破。受黑色暴雨警告及新盤搶客影響,本周末(8月2-3日)10大二手指標屋苑錄得約3宗成交,與上周末持平,持續低位徘徊。

王品弟指出,美聯儲局最新宣佈維持息率不變,為樓市帶來正面支持,二手市場本應釋放更多購買力,但受惡劣天氣及新盤熱銷雙重影響,交投未能突破。雖然本周末未有全新盤推出,但市場焦點仍集中於一手新盤,尤其是將軍澳日出康城凱柏峰II,周六以價單形式推售的38伙單位全數沽清,顯示市場購買力依然強勁,亦導致部分二手購買力被攤分,壓抑了10大屋苑成交表現。現時市場呈現「一手熱、二手穩」的格局,預計短期內二手交投將繼續於低位徘徊。隨著發展商加快推盤步伐,部分向隅客或會回流二手市場,屆時有望帶動成交量輕微回升。 (BC)

#港置