<匯港通訊> 萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒預料，未來數月租金走勢保持平穩，年內租金有望創紀錄新高，全年估計升3%至5%，可能略高於去年的約3.5%，連升3年。

王兆麒指，政府各類人才計劃，令勞動人口及高收入人士規模回升，這類人士傾向先租樓以了解市場，加上本地部分準買家轉買為租，都支撐住宅租務需求。他又說，入市後再放租個案增加，反映租金回報高於按息水平。

本港6月私人住宅租金連升7個月，但按月及按年升幅均收窄，按月升0.3%，上半年累計升1.6%。

大型單位近兩個月租金升幅明顯高於其他類別，單計6月租金按月升超過0.9%。當中，面積達1722平方呎或以上的超大型住宅，6月租金按月升幅擴大至約1.1%，其餘分項單位按月升幅均收窄。租金指數在2019年8月曾觸及200.1歷史高位，意味租金只要再升超過2.3%就會破頂。 (JJ)