<匯港通訊> 發展局向九龍城區議會提交文件，建議以短期租約方式，公開招標啟德一幅約4810平方米商業用地，作商店、零售、餐飲和娛樂等商業用途，並附設休憩空間以供舉辦活動。當局預計第4季啟動招標，短期租約年期為7年，其後按季續租，預計2026年年中開始租期。

該用地鄰近港鐵啟德站D出口，位於啟德車站廣場中心位置，是車站廣場範圍最後一幅待發展用地，附近有啟德體育園及多個大型商場，包括「AIRSIDE」、「雙子匯」。

合約條款規定，場地每年須舉行不少於指定數量的免費公眾活動。當局允許用地以最多0.5地積比率興建建築物，即約2400平方米總樓面面積，高度限制為主水平基準上15米，即約不超過兩層。 (ST)