<匯港通訊> 彭博引述知情人士透露，新世界發展(00017)正尋求出售在香港機場附近大型商場項目11 SKIES，以緩解流動性壓力。

知情人士稱，該公司已與香港機場管理局就相關計劃進行初步討論。該商場的估值在150億至170億元。考慮到新世界發展在該項目上投資了200億元，意味着將虧損出售。

11 SKIES被喻為全港最大型的一站式遊樂零售商業新地標，總樓面面積約380萬方呎。彭博上月引述消息報道，11 SKIES出租率僅40%，加大公司在應對現金短缺的挑戰。

面對流動性壓力，新世界正在加速資產出售，上周有傳新世界放售多項內地資產，包括在杭州、深圳及上海的K11大廈等地標建築；新世界意圖加速套現資產，作為保障能符合上月貸款再融資協議相關安排的一部分。

儘管該公司上月完成882億元再融資，但挑戰依然存在。彭博周一引述知情人士稱，新世界未能在其自行設定的承諾截止日期前，即7月11日，完成一筆最多156億元的貸款計劃。因為新世界部分現有貸款方對進一步增加對其敞口的興趣不大；德銀正尋求吸引其他銀行加入，磋商仍在進行中。

根據新世界5月向銀行發出的文件，該筆3年期新銀團貸款，息率為港元拆息(HIBOR)加1.05厘，並有0.75厘預付費，資金料用於償還現有債務及一般用途，以維港文化匯作為抵押，包括當中的商場K11 Musea、寫字樓K11 Atelier、酒店式公寓K11 Artus，以及香港瑰麗酒店和瑰麗府邸，資產價值約660.5億元。 (JJ)