<匯港通訊> 根據高力最新發佈的《全球資本流動報告》，亞太區在全球投資市場上持續展現強勁主導地位，並在整體資本流動中扮演關鍵角色。報告指出，2025年第一季，新加坡、日本及香港位列全球十大資本輸出地，新加坡排名第四、日本第七、香港第十位。

在跨境資本流向方面，日本躋身全球前五大既有資產投資目的地，而澳洲則位列第八。日本的市場活躍度仍高於過去五年平均水平。

高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰表示：「亞太區仍是土地及發展用地最具吸引力的地區，十大市場中有七個來自亞太地區，其中多數市場在今年第一季的活躍度維持或超越五年平均水平。中國在跨境活動中仍佔據主導地位，佔比高達80%。」

儘管多戶住宅(Multifamily)受惠美國的强勁需求而成為全球最受青睞的資產類別，但寫字樓物業仍是亞太區最受追捧的投資標的，其次為工業及零售資產。

亞太區經濟前景整體仍然正面，惟各市場表現不一。中國、香港、印度及澳洲的經濟預測變化不大，但新加坡、南韓及日本的市場情緒有所轉弱。日本在核心通脹持續高企下逐步加息，而南韓、澳洲及新加坡則於第一季開始減息。

高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰表示，東南亞投資者在香港商業地產市場的活躍度日益提升，主要受到具吸引力的資產估值及教育行業的強勁需求驅動。與去年相比，今年的成交量已有所回升，這得益於政府的支持政策以及更寬鬆的利率環境。 （BC)

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