<匯港通訊> 市區重建局今日對行政會議批准發展局的建議，向市建局收取象徵式地價(註:1000元)，以私人協約方式批出兩幅土地，以支援市區更新工作，表示歡迎。該兩幅土地分別位於紅磡庇利街及將軍澳第 137 區。

市建局發言人表示：「行政會議這次的決定，反映政府對市建局工作的肯定和支持；並按《行政長官 2023 年施政報告》提出的措施，向市建局提供合適土地，提升其可用資產，加大財務能力以持續推動市區更新工作。」

為了在市場不穏的環境中增強財務可持續性，市建局已採取多項措施以維持財務穩定。這些措施包括以其向外融資的能力，通過發行債券和銀團貸款獲取資金、研究不同策略提高項目招標的吸引力以取得現金流、採用動態管理方法調整項目收購時間，以及實施各種成本優化措施，嚴格控制營運支出。

發言人稱：「是次政府提供土地資源，豐富了市建局的資產組合，並增強其融資能力，以應對未來數年在推動舊區更新工作所需的現金流，尤其在推進六個正在進行中的重建項目，涉及大約235億港元的收購開支。」另外，這亦能提振市場信心，有助進行另一輪的對外融資。

市建局會按批地條件的要求，善用該兩幅用地日後帶來的額外收入，並按其財務狀況，審慎推展已開展項目的步伐及規劃尚未開展項目的優次。此外，亦會聯同政府，檢討其運作和財務模式並作出優化，務求在不同市況下，維持市區更新的動力；另一方面，市建局將會就加強推動樓宇復修，以延長舊樓的可使用年期、減低重建壓力，展開研究。上述措施的具體建議將於 2026 年內完成並提交予政府考慮。

隨著行政會議的決定，市建局將聯同規劃署，籌備向城市規劃委員會，就該幅庇利街現時屬「政府、機構或社區」用途的土地，改劃為「住宅」發展的申請，期望能優化土地資源、提升效益，並增強土瓜灣舊區內陸與市建局早前展開「東維港灣區」研究範圍海濱南面的連接。至於規模較大的將軍澳第 137 區土地，市建局將會進行全面研究，以探索在市區更新框架下不同實施模式的可行性。 (SY)