<匯港通訊> 星展銀行（香港）高級研究分析師梁梓瑩表示，香港零售雖仍繼續跌，但自從3月以來跌幅逐步收窄。港元較強及經濟等外圍因素仍影響香港零售，若港元略弱、經濟好轉，情況會好轉。她預計2025年零售額將下降5%。

不過她認為負面因素已大致見到，所以長遠來看零售市場會有好轉。政府的人口政策及搞活動會促進香港零售，不過很難回復到2018年的高峰水平。

零售的整體出租率大於80%，目前保持健康。

星展銀行（香港）執行董事兼經濟研究部香港房地產分析師丘卓文表示，香港寫字樓租金2025年首四個月下降1.8%，2024年下降9.2%。今年要看資本市場發展及IPO表現較好，情況會好轉，不過恢復仍需要時間。

目前供應量仍較多，在正常吸納量下，市場消化仍然需要時間，相信空置率會進一步上升，預計今年租金跌10%，續租租金跌10%。（JJ）