<匯港通訊> 美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪表示,因利率近日不斷回落,激活荃灣區交投。本月荃灣區二手成交近130宗,較4月同期約100宗大升約30%,有不少買家因定期存款到期,但收息回報較低,故「棄定存,轉投樓市收租」。該行最新錄得荃灣中心一宗買賣成交,資深投資客呂宇健(Ken Sir)相關人士以304萬港元購入單位,為月內三度購入荃灣中心。

鍾家豪指出,上述成交單位為荃灣中心1座極高層連天台單位,實用面積354平方呎。原業主以328萬港元放盤後,資深投資客 Ken Sir 呂宇健見息口近日不斷回落至約1.8%,相信未來必定「供平過租」,但因公事繁忙「不睇樓、直接還價」,最終以304萬港元購入,實用呎價約8588港元。Ken Sir 絕對相信荃景圍一帶「進可攻退可守」,以該單位為例,若果連天台出售,租金約1.3萬港元,享回報約5.2厘。本月資深投資客 Ken Sir 呂宇健共斥資約900萬港元,購入荃灣中心3個單位。 (BC)

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