<匯港通訊> 「美聯信心指數」最新報64.5點，按周升0.3%。近期拆息持續回落，更多屋苑「供平過租」。利好因素令樓市氣氛持續向好，業主對後市信心增強。減價盤減少，信心指數上升。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、東涌、四小龍/荔枝角。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積約753至約1075平方呎的C類單位。樓價方面，「美聯樓價指數」最新報127點，按周跌0.37%；與四星期前相比亦跌0.27%；本年迄今則錄0.88%跌幅。若與四星期前相比，3區樓價同樣呈個別發展，港島區及新界區較四星期前分別跌1.26%及0.46%，惟九龍區升0.36%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價表現同樣各異，港島區及新界區年內迄今分別跌2.35%及1.85%，惟九龍區升0.9%。(JJ)