<匯港通訊> 中原集團旗下中原投資今日正式宣布推出專營學生公寓的服務品牌「CampusOne Communities」，由集團子公司中原管理服務有限公司負責營運。首個項目「一步居117」(One Pace 117)坐落尖沙咀核心區，共提供67間房、121個床位，該項目現正進行翻新，預計8月迎來首批入住學生。

「一步居117」提供多元房型選擇，包括單人房每床每月租金1.827萬港元起；雙人房每床每月9135港元起；三人房每床每月6355港元起。房間除特色戶外建築面積介乎223-300平方呎，特色單位建築面積則逾400平方呎。

中原集團主席施永青指出，學生公寓的出現是香港宏觀大環境的轉變。香港正迎來教育產業發展的關鍵機遇。在中美關係變化影響下，海外留學門檻提高，反而強化香港作為區域教育樞紐的優勢地位。

中原集團子公司主席施慧勤闡述品牌成立三大核心目標，即解決住宿缺口、提升留學體驗及開拓投資渠道。

她分析，本港現有留學生近10萬人，預計五年內將突破14萬。目前大學宿舍僅能滿足不足三成需求，本港專營學生公寓床位更不足3000個。同時希望隨著集團旗下學生公寓品牌的成立，通過標準化、專業化的服務，支持香港建設「亞洲教育樞紐」的戰略定位。亦可為業主提供物業改造專業方案，活化酒店、住宅、工廈等存量資產。

中原投資總裁葉明慧透露，公司已建立專業評估團隊，可協助業主在最短時間內完成酒店、住宅等物業轉型。她進一步表示，現正與多所高校探討宿位解決方案，未來將推出更多元化產品線。據其預測，香港學生公寓市場規模將在五年內達750-1000億港元，滲透率可望提升至20-25%。 (CW)

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