<匯港通訊> 「美聯信心指數」最新報63.3點，按周微升0.3%。大型新盤持續熱賣，業主信心增加。減價盤減少，信心指數上升；至於近期資金湧港，令拆息回落，有關影響將於之後公布的信心指數反映。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、天水圍、九龍灣。

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積約753至約1075平方呎的C類單位。

樓價方面，「美聯樓價指數」最新報127.53點，按周微跌0.02%；雖然與四星期前相比樓價指數升0.36%，但本年迄今仍跌0.47%。

若按3區劃分，3區樓價按周呈個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報133.02點，按周跌1.04%；「美聯新界樓價指數」最新報116.08點，按周微跌0.05%；反觀，「美聯九龍樓價指數」最新報133.42點，按周升0.44%。

若與四星期前相比，3區樓價同樣呈個別發展，港島區及新界區較四星期前分別跌1.03%及0.27%；惟九龍區錄1.68%的升幅；至於年內迄今樓價變化，3區樓價表現各異，港島區及新界區年內迄今分別跌2.13%及1.78%，惟九龍區升1.82%。(JJ)