<匯港通訊> 根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2025年四月份現樓按揭宗數為3446宗，較三月份的4015宗下跌569宗(14.2%)，連跌2個月，創5個月新低；該月的樓花按揭宗數為467宗，較三月份的709宗減少242宗(34.1%)，連升4個月後回落，創3個月新低。對比去年同期，2025年四月份現樓按揭宗數比2024年同期4166宗下跌720宗(17.3%)；樓花按揭宗數比2024年同期186宗增加281宗(151.1%)。

以2025年首4個月比較，今年首4個月現樓按揭宗數錄得17055宗，對比去年同期增加6.5%。今年首4個月樓花按揭宗數則為2241宗，對比去年同期大增300.2%，創近3年的首4個月新高。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，四月份缺乏大型新盤上會，使現樓及樓花按揭數字雙雙回落。不過，整體物業註冊宗數連升2個月，並創下5個月的新高，而按揭數字會滯後反映，料現樓及樓花按揭有機會於次季尾回升。

現樓銀行市佔率方面，中國銀行(香港)(02388)七連冠，以市佔率27.4%位列榜首。樓花銀行市佔率方面，中國銀行(香港)五連冠，以市佔25.5%排名第一。

2025年四月份四大銀行現樓市佔率由上月65.3%下跌3%至62.3%，創7個月佔比新低。曹表示，各銀行爭取上半年的按揭業務，料銀行市佔率的差距或有機會重新調整。 (JJ)