<匯港通訊> 金管局公布今年本港第一季末負資產宗數為40741宗，較去年第四季末38389宗上升約6.1%。這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，這類貸款的按揭成數一般較高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年首季負資產再度回升，主要與季內樓價回落有關。據「美聯樓價指數」顯示，今年第一季樓價按季跌約1.33%。

雖然首季負資產宗數再度回升，但近3季走勢介乎3.8萬宗至4.1萬宗之間窄幅上落。更重要的是，最新拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率錄0.17%，仍維持於低水平，相信目前失業率維持3.2%的低水平下，就業穩定相信對大部分供款人的還款能力影響不大，即使物業暫時處於負資產狀態，借款人還款能力依然穩健。

展望負資產走向，市場預期美國會進一步減息，屆時本港銀行亦有機會跟隨，對樓市帶來正面支持，樓價有望平穩發展，相信負資產個案有機會由高位回落。 (JJ)