<匯港通訊> 2025年3月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為8456宗，比2月份6542宗增加1914宗或29.3%，連升3個月，創11個月新高。3月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄246.72億元及5361宗，對比2月份的260.58億元及5218宗，金額減少13.86億元(5.3%），宗數增加143宗(2.7%），宗數創5個月新高。

以首季比較，今年首季新批出按揭貸款額及宗數為757.17億元及15618宗，比去年同期分別增加30.3%及18.7%。另外，今年首季新取用按揭貸款額及宗數為490.8億元及10458宗，比去年同期的392.9億元及8519宗，分別增加97.9億元(24.9%）及1939宗（22.8%）。

另外，3月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得158.97億元及3363宗，對比2月份減少16.96億元(9.6%)及294宗(8%）。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，首季受多個新盤及居屋買家上會影響，帶動按揭宗數按年同期大增逾2成。另外《財政預算案》放寬從價印花稅，加上發展商低價推盤，吸引首置客及投資客入市，料樓市交投將繼續回穩，並將帶動住宅按揭數字逐步回升。

3月份按揭比率為63.3%，按月增加0.1%，創逾15年(185個月)新高。平均還款年期為320個月（即26.7年），按月減少4個月，平均按揭貸款金額460萬元，按月跌39萬元，3月份H按選用比例報90.4%，按月降3.2%，創5個月新低；P按選用比例3.2%，按月升0.8%，定息按揭計劃報2.1%，按月升1.7%，創27個月新高。曹德明表示，大型銀行早前推出的定按計劃將於5月份截止申請，料定按選用比例將會逐步回落。(JJ)