<匯港通訊> 中原地產沙田豪宅沙田廣場分行副區域營業經理劉俊杰表示，近日市場焦點集中於一手，分散二手市場注意力，大圍及沙田區本月暫錄77宗成交，按月跌約38%。其中柏傲莊佔5宗成交，屋苑新近錄6B座高層C室成交，單位實用面積865平方呎，3房連套房間隔，開價約2100萬元，最終以1995萬元易手，折合實用呎價23064元。據了解，新買家為換樓客，見屋苑交通便利，單位質素高，立即決定入市單位自住。原業主則於2020年以1842萬元買入單位，持貨5年，是次易手獲利約153萬元離場，單位期內升值約8.3%。