<匯港通訊> 根據金管局公布最新數據顯示,2025年第1季負資產個案錄得4.0741萬宗,涉及金額2058.81億港元。對比去年第4季錄得的3.8389萬宗及1950.72億港元,宗數及金額按季分別增加2352宗(6.1%)及108.09億港元(5.5%),宗數創自2004年以來的新高。

金管局發言人回應傳媒查詢時表示,2025年第1季末住宅按揭貸款宗數為4.0741萬宗,2024年第4季末為3.8389萬宗。住宅樓價於期間下跌1.7%,負資產個案上升是預期內的現象。

這些負資產個案主要涉及按揭保險計劃下的貸款,按揭成數一般較高。按保計劃的原意,是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人的還款能力有嚴謹要求,申請人需要符合特定資格,包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險,按保計劃對申請人更設有額外的要求,包括必須為首次置業及固定受薪人士。

發言人表示,必須指出的是,銀行業住宅按揭貸款的資產質素維持良好。2025年3月底,整體按揭貸款拖欠比率只有0.13%,負資產個案的拖欠比率亦只有0.17%,維持於低水平,反映絕大部份按揭貸款的借款人都能如期還款,銀行按揭業務風險可控。 (BC)

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