<匯港通訊> 差餉物業估價署今日公布3月私人住宅售價指數按月跌約0.49%,連跌4個月。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,差估署3月樓價指數續跌,相信因未反映財案推出利好樓市措施的市況。財案後樓市表現好轉,樓價稍為回穩,根據「美聯樓價指數」顯示,最新4月28日報127.34點,按周微升0.2%,較四星期前則升0.72%;然而,最新「美聯樓價指數」尚未反映美國公布對等關稅措施令港股大幅波動的影響,而本年迄今樓價指數仍跌0.62%。

反觀,租金在租務淡季下仍然向上。差估署3月私人住宅租金指數按月升約0.1%,連升4個月;同期美聯「租金走勢圖」3月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約37.87港元,按月升約0.16%,創5個月新高,今年首季升約0.53%。預期次季租務旺季來臨,內地生來港準備新學年,加上外來專才持續來港工作,有助推高租金進一步上升,料次季「租升價跌」背馳仍會持續。 (BC)

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