<匯港通訊> 美聯移民顧問高級策略總監鄭天殷今日就即將發表的第一份《財政預算案》提出三項建議，包括全數納入房地產投資金額、降低投資門檻，以及免除留港時間要求。

鄭天殷表示，新西蘭上周推出的「黃金簽證計劃」降低了投資額幾擴大投資範圍，同時亦取消了英語程度要求。她認為，全球「搶人才」大戰應會在全球掀起，各國應會繼續優化其移民政策。

相對香港，自2024年3月推出的「新資本投資者入境計劃」至今，僅錄得800宗，相比於2003-2015年平均每年約3700宗的「投資移民計劃」大幅減少。

鄭天殷指，新計劃不及預期，再有其客戶意見反應赴港移民要求物業價值高達5000萬港元的門檻較高，故期望在「新投資移民」計劃中，優化最低投資額由3000萬港元降至2000萬港元，房地產投資金額的上限亦由原有政策的1000萬港元至全數計入。

她稱，港府亦可考慮效仿新西蘭的投資移民優化措施，優化居住時間為每年三周內即可。如若政府能做出相對優化，料今明兩年的投資移民申請數將較現時高約3.6倍。

美聯金融集團拓展及營運總監梁柏基建議，政府可考慮將購買物業的金額全數計入投資額，因現時的金融產品與本港本地經濟無關。

房地產方面，梁柏基表示，雖近期房屋庫存數目略有回落，但仍處高位。若政府能放寬計劃限制，再有人才計劃、息口回落等加持，料整體庫存有望在兩年內降至10萬港元以下。(CW)

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