<匯港通訊> 仲量聯行表示,獲委託放售位於舂坎角海天徑3-7號華翠海灘別墅,為目前私人市場上唯一放售的最大型的豪宅獨立地段地皮。市場人士估計物業估值約15億港元。

仲量聯行香港資本市場部執行董事陳柱衡表示,物業於1977年落成,現由12個分層單位及18座洋房組成,地盤面積約10.2萬平方呎,最大可建樓面面積約5.7375萬平方呎,總實用面積約5.5914萬平方呎。12個A型分層單位的實用面積則為1469平方呎;12座B型洋房的實用面積均為1872平方呎;至於6座C型洋房實用面積均為2637平方呎。由於現有地皮的最高地積比率約為0.56,洋房佈局會較其他豪宅地皮更優勝,剪裁布局極彈性,私隱度也較高。

根據赤柱分區計劃大綱核准圖編號(S/H19/16),物業現址劃為「住宅(丙類)」用地,該物業可重建為3層獨立屋(連一層開敞式停車間)。

物業將以「現狀」連租約及╱或許可證(如有)出售。目前,12個分層單位中有8間持有租約,4間交吉;18座洋房中有14座連租約,4座交吉。

仲量聯行香港主席曾煥平表示,港島傳統豪宅地段可發展的大型豪宅地皮極為稀缺,為目前私人市場上唯一放售的最大型的豪宅獨立地段地皮,為投資者提供了發展大型豪宅屋苑的絕佳罕有機會。地皮面積逾10萬平方呎,方便發展商裁剪佈局,發展超豪宅項目。

翻查資料,該物業由紀惠集團持有多年,現進行放售。事實上,近日紀惠集團行政總裁湯文亮表示,近期加快放售物業。 (BC)

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