<匯港通訊> 「美聯信心指數」最新報63.7點，按周持平。受農曆新年節日效應影響，減價盤變化不大，信心指數按周持平；相信待農曆新年假期完結後，信心指數走勢將轉趨明朗。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、九龍灣、長沙灣/深水埗。

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；其次是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；緊隨其後的是實用面積約1722平方呎或以上的E類單位。

樓價方面，「美聯樓價指數」最新報128.32點，按周跌0.3%；若與四星期前相比，樓價指數則跌0.23%；而本年迄今仍輕微上升約0.15%。

若按3區劃分，3區樓價按周全線下跌。「美聯港島樓價指數」最新報135.59點，按周跌0.13%；「美聯九龍樓價指數」最新報132.32點，按周跌0.15%；「美聯新界樓價指數」最新報117.70點，按周跌0.5%。

若與四星期前相比，3區樓價則呈個別發展，港島區及九龍區較四星期前分別跌1.09%及0.38%，惟新界區則升約0.2%；至於年內迄今樓價變化，港島區及新界區年內迄今分別跌0.24%及0.41%；反之，九龍區則升0.98%。(JJ)